2024年03月12日更新
解答速報 不動産鑑定士 経済学

【解答速報】2023年08月 不動産鑑定士 解答速報公開開始! 合格基準は?難易度は?

2023年08月に行われた不動産鑑定士 試験まとめです 合格基準、予備校等の解答速報のリンク、受験生の感想などをまとめました。

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不動産鑑定士は、土地や建物などの不動産資産の適正な価格を評価する専門家です。彼らは土地や不動産市場の動向を分析し、公正な評価を行うことで、購入や売却、相続などの取引における適正な価格形成に貢献します。

不動産鑑定士の主な業務には、公的機関からの依頼に基づく地価の鑑定評価があります。地価公示法に基づき、特定の地域や地点の標準地(基準地)の価格を評価する役割を果たします。これにより、土地の価格情報が公に開示され、市場の透明性や信頼性が向上します。

また、国土利用計画法の施行令に基づく基準地の鑑定評価も不動産鑑定士の重要な業務の一つです。これによって、国土利用計画の実施や都市開発などに関連する土地の価格を評価し、公共の利益とのバランスを取る役割を果たします。

さらに、相続税の課税対象となる不動産の評価や、路線価の評価(土地の評価)なども不動産鑑定士の業務に含まれます。これらの評価は、公正な価格を求めるために重要であり、税務や法的な手続きにおいて重要な役割を果たします。

合格基準

■短答式試験

2023年
総得点の66.25%以上を取得した者。ただし、科目別に設定された必要最低得点比率を満たさない者は除く。
2022年
総得点の75.0%以上を取得した者。ただし、科目別に設定された必要最低得点比率を満たさない者は除く。
2021年
総得点の70.0%以上を取得した者。ただし、科目別に設定された必要最低得点比率を満たさない者は除く。
■論文式試験

2022年
合計369点以上/600点(61.5%)を取得した者。ただし、科目別に設定された合格基準点を満たさない者は除く。
2021年
合計380点以上/600点(63.3%)を取得した者。ただし、科目別に設定された合格基準点を満たさない者は除く。
2020年
合計380点以上/600点(63.3%)を取得した者。ただし、科目別に設定された合格基準点を満たさない者は除く。

解答速報

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受験生の感想

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