日本の不動産に関してのセミナーや、いま中国人が日本の不動産に投資する理由について紹介した前編『中国人富裕層が「東京の不動産」を次々と購入している…1500人規模のセミナーでみた「驚愕の光景」』からつづく
目次
「日本の不動産がバーゲンセールだ！」。中国人投資家が海を渡り、東京都内の物件を次々と購入している。異様な熱気に包まれる現場に潜入すると、浮かび上がったのは彼らの驚くべき欲望だった。
在日中国人も狙っている
Photo by gettyimages
セミナー当日、新宿駅から4～5分の場所にある会場のオフィスビルへと足を運ぶと、会議室に案内される。机には封筒入りの資料、軽食、お茶が準備されていた。3人掛けの長机8つが並び、参加者は10名ほど。
登壇したのは、20代後半から30代前半の社員の男女2人だった。ともに濃紺のスーツに身を包み、清潔感のある印象だった。彼らはスライドを使いながら、販売実績がある6000万～8000万円クラスの六本木、池袋、参宮橋、広尾などの高級物件を次々と紹介していく。
約1時間の説明会が終わると、営業マンと参加者がマンツーマンで行う質疑応答が始まる。途端に会場が熱を帯びた声に包まれる。
なかでも、本誌記者の目を引いたのは、50代の中国人女性。中肉中背。水玉ワンピースに真っ白なナイキのスニーカーを履いていた。
彼女は大きな声で「次の再開発はどこでやるんだ。今のうちに不動産を買っておきたい」と営業マンに詰め寄る。そのあまりの圧に営業マンも辟易している。それでも矢継ぎ早に「西新宿はどうか？ 中野坂上はどうか？」と物件を次々と紹介してもらっていた。旺盛な意欲に見ているこちらも圧倒されるほどだ。
彼女の声にかき消されそうになりながら、本誌記者は担当についた営業マンに「今、中国人に人気なのはどんな物件か」と聞くと、こう答えた。
「中古のマンションやビルなど、駅から近い『一棟もの』です。価格は2億～7億円ほど。新築に比べて利回りが良いこと、土地の資産価値が残せること、賃貸・民泊経営など運用の自由度が高いことが理由です。
あと、意外と郊外も人気です。主に民泊施設として運用するためです。表面利回りだと4～5％ですが、民泊として運用したら9～15％の利回りを得られます。弊社ではそうした物件が豊富な場所として大森(大田区)を紹介しています。
あと、千代田線沿線の綾瀬、町屋なんかも人気ですね。下町ですが、日比谷や表参道など都心の観光地に出やすいからでしょう。販売価格はそれぞれ2億～4億円ほどです」
引用元：news.yahoo.co.jp（引用元へはこちらから）
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— 三井住友銀行 公式（ミドすけ） (@smbc_midosuke) Oct 13, 2023
無血侵略
— ミナモト (@minamoto_genta) Oct 25, 2023
どうせ売るなら思いっきり高く売ってやれ
— リュウグウノツカイ💕 (@dorodayo) Oct 25, 2023
バブル時期日本人がアメリカにやった話を聞いたから強くは言えないが、、、、今の日本状態をわかってるはずだから直ぐに対応してほしい、、、、対策はずっと前からできたはずだとは思うが、、本当に裏で操られてるしか思えない💦💦
— タカヒコ 10月14日最高の１日 11月仕事休み３日楽しみ 23日未定 (@Tktv777) Oct 25, 2023
外国人所有の不動産は固定資産税支払い延滞即没収に法整備。また、所有登記の虚偽でも没収。理由は徴税の厳格化。
— だんご むし夫 (@dangomushiwo) Oct 25, 2023
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これって侵略って気づいてる
— NEO (@NEO49556874) Oct 25, 2023
なんで規制しないのか？
— 1234 (@0000022222k) Oct 25, 2023
外交は相互主義が基本中の基本‼️日本国何故出来ない‼️🇯🇵
— ナーシーケンケン (@zXWrRrGX7FNpwc4) Oct 25, 2023
日本が規制しないからこうやってどんどん内側から侵略されていく…
— おさとう (@Osatou_O31O) Oct 25, 2023
日本とは国なのか！？
— なみがえし🇯🇵 (@harahisa18) Oct 25, 2023
シャレになってない…。有事の際はゲリラ化する可能性が高い連中だぞ？
— 塩沢FOX (@p4h8d2yk8k) Oct 25, 2023
日本人が買わないからねぇ...
— 🇯🇵サラリーマン投資家ヒロ@資産運用🦁リベ大生🦁スクスト2🦁枚方市 (@S_InvestorHiro) Oct 25, 2023
合法的侵略
— 渚香らない (@neko_mecchasuko) Oct 25, 2023
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外人に増税すれば良いのに
— ももちさとち (@MOMON3104) Oct 25, 2023
外国人の不動産取得に売買価格の10倍の不動産取得税を課税しなさい。
— アキ🎌 (@ZPRovWJI6bhT8q1) Oct 25, 2023
上海の利回り1%で買ってる人達ですからね🤔
— GGデビルベジータ改 (@ice00775555) Oct 25, 2023
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