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2024年11月17日更新
解答速報 賃貸不動産経営管理士 賃管

【解答速報】2024年11 月　賃貸不動産経営管理士試験　解答速報公開開始！　難易度は？

2024年11月に行われた賃貸不動産経営管理士試験まとめです 合格基準、予備校等の解答速報のリンク、受験生の感想などをまとめました。

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賃貸不動産経営管理士は、賃貸物件の管理業務において必要な専門知識を有することを証明する資格です。この資格は、賃貸物件のオーナーに代わって物件を管理し、入居者との契約や物件のメンテナンスを担当する管理業務を行うために重要な役割を果たします。不動産業界では、物件の維持・管理における専門性が求められており、賃貸不動産経営管理士の資格は、業務の効率化や信頼性を高めるための重要なステップとなります。

資格の目的と試験概要
賃貸不動産経営管理士資格は、賃貸物件の管理に関する基本的な知識と実務能力を証明するものです。賃貸物件の所有者が物件を適切に運営し、維持するためには、賃貸契約、家賃の収受、物件の修繕・管理、法的義務の履行など、さまざまな業務を円滑に行う必要があります。この資格を持つことで、賃貸物件の管理に必要な高度な知識と実務能力を備えた専門家として、業界での信頼を得ることができます。

試験は、賃貸不動産経営に関する法令、契約、管理技術に関する幅広い知識を問う筆記試験で、特に法律や契約書の作成、家賃の管理、入居者対応の知識が求められます。資格取得後は、賃貸物件の管理業務を円滑に行い、法的トラブルを未然に防ぐための能力を証明することができます。

試験の内容と評価基準
賃貸不動産経営管理士の試験では、以下の主要な分野が出題されます。

賃貸契約に関する知識
賃貸契約に関する基本的な知識が必要です。特に、賃貸契約書の作成や契約更新、解除条件、賃貸契約の変更手続きに関する知識が問われます。また、賃貸契約に関連する法令（民法、借地借家法）についても理解していることが求められます。

賃貸物件の管理業務
賃貸物件の管理に必要な実務的な知識が問われます。これには、物件のメンテナンス、修繕、清掃業務、入居者の対応、賃料の徴収などが含まれます。さらに、入居者トラブルや賃貸物件の空室対策、更新手続きに関する知識も必要です。

家賃収受と管理
家賃の適切な管理と収受に関する知識が必要です。受験者は、家賃の計算方法や、滞納時の対応方法、家賃の更新に関連する手続きについて理解し、適切に実務を行う能力を示す必要があります。

法的責任と義務
賃貸不動産管理には法的責任が伴います。賃貸借契約に基づくオーナーと入居者の義務や、契約不履行に関する法的手続きについての理解が求められます。特に、賃貸物件に関連する法律や条例、税法に関する知識を持っていることが必要です。

行政手続きと規制
賃貸物件の管理者として、行政手続きや地域ごとの規制に関する知識が求められます。これには、消防法や建築基準法、環境法など、関連する規制に対する理解が含まれます。

試験対策と学習方法
賃貸不動産経営管理士試験に合格するためには、計画的な学習が重要です。まず、試験範囲を把握し、賃貸不動産の管理に関する基礎知識を固めることが大切です。特に、賃貸契約書の作成方法や、法律に関する知識を深めることが求められます。

過去問題集を解くことで、出題傾向を把握し、効率的な学習を進めることができます。模擬試験や実務的なシミュレーション問題を活用し、試験の形式に慣れておくことも有効です。また、賃貸物件の管理業務に関する実務経験を積むことで、実際の管理業務に即した知識を身につけることができるため、現場経験を活かして学習を進めることが推奨されます

合格基準

賃貸不動産経営管理士試験の合格基準は、50問中36問以上正解です。管理士講習修了者は45問中31問以上正解が合格基準となります。
賃貸不動産経営管理士試験の合格点は、相対評価のため毎年異なります。過去4年間の合格点は34～40点で推移しており、68～80%の正答率が必要になります。
賃貸不動産経営管理士試験の合格率は、過去10年で27.7～76.9%で推移しています。2023年度の合格率は28.2%でした。
賃貸不動産経営管理士試験に合格するためには、200～250時間の勉強時間が必要と言われています。法律知識がない方や初学者であれば、資格予備校で60～70時間の講義を受講し、自習に140時間程度を費やすのがよいでしょう。

解答速報

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受験生の感想

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