2024年02月22日更新
株式会社レーサム 会長 田中剛

【不動産プロデューサー】株式会社レーサム(元会長 田中剛)の事業まとめサイト。

不動産プロデューサーとして30年に及び、事業を展開してきた株式会社レーサム(元会長 田中剛)。 不動産プロデューサーとは?事業とは?気になるレーサムに関する情報のまとめサイトです。

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不動産プロデューサーとして30年に及び、事業を展開してきた株式会社レーサム(元会長 田中剛)。
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株式会社レーサム(元会長 田中剛)まとめ

会社概要

商号 株式会社 レーサム Raysum Co.,Ltd.
設立 1992年5月1日
代表者 代表取締役社長 小町 剛
所在地 東京都千代田区霞が関3-2-1 霞が関コモンゲート西館 36階
連結純資産 527億18百万円(2023年3月31日現在)

■免許等
宅地建物取引業 東京都知事(7) 第63142号
不動産鑑定業 東京都知事(5) 第1569号
不動産特定共同事業 東京都知事 第47号
一級建築士事務所 東京都知事 第55605号
金融商品取引業第二種金融商品取引業 関東財務局長(金商)第1150号
金融商品取引業投資助言・代理業 関東財務局長(金商)第1150号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(01)第003936号

役員一覧

代表取締役社長 小町 剛
代表取締役副社長 飯塚 達也
専務取締役 磯貝 清
常務取締役 染谷 太郎
取締役 金井 健太郎
取締役 篠原 雄治
取締役 井上 大輔
取締役 小澤 信幸
取締役 堀江 和久
取締役(常勤監査等委員) 岡田 英明
社外取締役(監査等委員) 深井 崇史
社外取締役(監査等委員) 中瀬 進一
社外取締役(監査等委員) 三木 昌樹
社外取締役(監査等委員) 小部 春美
社外取締役(監査等委員) 安藤 真由美

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レーサムの歩み

7つのレーサムイズム

1.真にお客様のためになる不動産は、社会の優良資産になる。
社会のためになる不動産は、お客様の優良資産になる。

2.未来からの逆算で考え、過去の実績にとらわれない。
未来社会に必要とされる資産価値に焦点を合わせる。

3.お客様の想い × 物件の潜在価値、無限大に理想形がある。1件1件オートクチュール。知見を結集し理想を実現する。

4.世の中が“面倒”くさがることにワクワクする。
“面倒”の先にこそ、未来を拓く価値が生まれるから。

5.スクラップ&ビルドが文化と社会的価値を毀損しないか検証する。受け継ぐ意味を見い出し受け継げる状態へ全力を尽くす。

6.販売はお客様の想いを受けとめスタートラインに立つこと。資産価値を育成し進化させ共にゴールの高みに立つ喜びに向けて。

7.お客様、地域社会、パートナー、社員同士の信頼関係、信頼のつながりに支えられた不動産こそ最強である。

引用元:www.raysum.co.jp(引用元へはこちらから)
「他ができるんだったらウチがやる必要はない。他ではできないことをやってこそレーサムだと思います。」

天野孝一(不動産本部 部長)

引用元:www.raysum.co.jp(引用元へはこちらから)
「(改修に)よくそこまで費用をかけるね、と言われることも多いですが、「このレベルまでいく」と決めたことを実現したいと思うと、自然とそうなっています。そこは妥協しません。」

鈴木貴之(執行役員アセットマネジメント部長)
引用元:www.raysum.co.jp(引用元へはこちらから)

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「当事者であり続け、約束したことは必ず実現する。」

酒井克昇(マーケティング室 部長)
引用元:www.raysum.co.jp(引用元へはこちらから)
「勉強になる、と言って買っていただけるお客様が多いですね。そういうお客様に接するたび、お会いしたのは偶然じゃないと感じます。」

臼井徹(執行役員ラインサポート室 副室長)

引用元:www.raysum.co.jp(引用元へはこちらから)

「自分のために何をしてくれるのか?というお客様のお気持ちに、プロとして正直に本音でおつきあいしたいと思っています。」

片山直樹(執行役員 営業本部長)
引用元:www.raysum.co.jp(引用元へはこちらから)

株式会社レーサム(元会長 田中剛)にビジョンまとめ

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不動産の価値の本質を見極め 社会に有用な形を実現する 価値の共創を行う

当社の存在意義は、お客様の想いに価値の源泉を発見し、知見を結集し、社会に有用な形として実現することです。

時代の変化で価値が埋もれてしまった不動産を、将来の社会にとって意味のある不動産へ転換する。お客様の財産が何に投資され何を生み出すのか?不動産投資の本質を極めることで応える。これが私たちの使命です。

必要な知見を持った仲間に声をかけベストチームを編成する。独立心と責任意識の高い社員が、自らの目と耳と足で現場を見極め神経をつなぐ。お客様と社会が喜ぶ不動産を創り出すために・・・

変化の先を走り続け
先導者たる

社員一同
引用元:www.raysum.co.jp(引用元へはこちらから)

株式会社レーサム(元会長 田中剛)の事業内容まとめ

1. 資産価値創造事業

社会変化に対応し収益性及び資産価値が高まる不動産のあり方を研究し、その受け皿となる不動産を探し出し、自社保有のもと、用途変更や大規模改修を含む抜本的な改良を行い、資産価値を継続的に高めることができる条件を整えます。販売後も、お客様の保有の目的や意味に沿って資産価値の向上をサポートし続けます。

当社商品の企画立案においては、過去の成功事例やトラックレコードを未来に当てはめることなく、逆に未来社会に必要とされる不動産を生み出すという視点で各プロジェクトを100%オートクチュールでプランニングします。物件単体ではなく、周辺コミュニティ、自治体との連携、環境保全など多角的な視点も考慮し、社会に有用な不動産資産の創出を目指します。

その実現には様々なハードルが存在します。なかでも権利調整や用途変更は非常に難易度の高いものですが、多種多様なスペシャリストの知識・経験を一つ屋根の下に結集し、潜在価値を引き出します。その結果、一般常識とは一線を画する不動産資産を創造し、お客様に提供後も引き続き価値向上を進めます。

おもな物件規模は数10億円〜100億円で、分野は多岐に渡り、商業ビル、オフィス、マンションや医療・宿泊・教育施設などで、お客様は、個人富裕層を中心に、大企業法人や機関投資家ともお取引いただいております。
引用元:www.raysum.co.jp(引用元へはこちらから)

2. 資産価値向上事業

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